7月3日上午，上海市住房和城乡建设管理委员会节能建材处处长俞恩泽、副处长俞泓霞一行莅临佘山21丘大型居住社区动迁安置房项目视察调研。集团王纪来董事长携相关团队陪同汇报介绍。

集团开发的佘山21丘大型居住社区动迁安置房项目，共计十个地块，建设用地面积为43万㎡，总建筑面积为103万㎡，容积率为1.2，可安置居住总户数5625户，具备创新开放规划、节能环保设施等诸多特色。早在2013年第一期开发时就试行了装配式建造，其中两幢住宅楼采用全预制建造，预制率达80%以上，为全国领先，建成后荣获“2016年住建部装配式建筑科技示范项目”、“全国装配式建筑现场会观摩工程”称号。

目前开发建造的第三期项目共三个地块， 建筑用地总面积102560平方米，总建筑面积238240平方米，全部采用装配整体式剪力墙结构体系进行设计建造，预制率达到85%以上。

技术特点还包括楼板采用高强度高密实的大跨度预应力空心楼板，保温隔热性能强，且减震降噪效果明显。楼板跨度大，承载力700kg/㎡以上，实现套内无梁无柱真正意义上的大空间，可满足各类室内分隔需求，装修变更灵活方便。地下车库采用全装配式建造，由于建造模板化，柱网布置规整，排布更加合理，在同等面积的情况下，工期更缩短了40%以上。总体而言，全装配式施工相比传统现浇模式在施工质量和安全性方面都得到了显著提升。

俞恩泽处长一行深入施工现场，全面考察了装配式建筑工业化建造全过程。在地面施工区域，重点了解了预应力大跨度楼板体系以及构件的毫米级精准安装工艺；随后深入地下室施工区域，实地了解地下结构施工进展。调研过程中，俞处长特别指出项目现场管理规范、环境整洁有序，对项目展现出的高标准工业化建造水平给予高度评价。

[俞处长一行参观地下室]

王纪来董事长详细阐释了佘山在建项目全装配建造的创新优势：采用剪力墙和预应结合的结构体系，创造出无梁无柱的室内灵活空间。通过构件一体化预制，完美解决了渗水、保温层脱落等建筑通病，并有效缩短工期，减少安全隐患。本项目还采用集团自有的被动节能技术，使建筑节能效果更佳，在和现浇施工同等造价的情况下，大大提升了建筑品质和舒适度，使动拆迁房也向“好房子”的标准靠拢。

座谈会上，双方围绕装配式建筑推广应用进行了深入研讨。俞恩泽处长强调，佘山21丘项目为保障房装配式建筑体系树立了行业榜样，不仅彻底改变了传统现浇建筑模式，更实现了质量、效率、环保、造价的多重突破，其创新实践具有全市推广价值。王纪来董事长表示，集团将继续秉承“造经得起历史考验的好房子”理念，充分发挥装配式建筑技术优势，在更多项目中推广应用，助力上海建筑产业转型升级。